俺の家は高性能！

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工務店社長「今まで同じ工法で施工して床下に結露は出たことがない。結露ではなく基礎の周囲から雨水が滲み込んでいるようだから基礎周囲に暗渠を作れば解決する。」ということで・・・・私の役目（仕事）はここで終了です。

確かに梅雨時でもあり、社長が現場を見た時は大雨だったのです。
それから現場監督に暗渠工事の指示をしたのです。

私は結露であろうと言った手前心配で現場をちょくちょく見ることにしました。
２日かかって暗渠の完成です。

雨も大雨から小雨になり快晴が４～５日続き雨水の浸入ももうないだろうと思われる頃現場に行って見ました。

現場に着くとお住まいの夫婦と工務店側３人で「あ～だこ～だ」の言い合いがあってもめている雰囲気です。・・・・そうです。

雨水の浸入ではなかったのです。
「それでは何なんだ？」とあれだこれだの大騒ぎになっています。
気密性能がよすぎるからだとか、水道の配管工事にミスがあるのではないかと・・理由を話し合っています。

（気密性がよいから・・は論外にしても配管状況は前回チエック済みでOKなのです。）

すると現場監督は社長にとんでもないことを提案したのです。
「社長～基礎に強制的に換気口（パイプファン）をつけて床下の湿気を掃き出したら解決しますよ！」・・と現場監督の言葉です。


「お～それはいい考えだ。何で当たり前のことじゃないか・・・それ・・・それでいこう」という会話です。

私は咄嗟に「社長、それはまずいですよ！」と言うと迷惑そうな顔をされてお前の意見は聞かないという雰囲気でです。断っておきますが、最初は私が調査して・・どうして続けられなかったかという疑問が出ると思います。
それは原因の調査には調査料金がかかるからなのです。
クレームであったことを考えて少ない料金にするため現場立会の時間給にしたのですが）

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ところで、原因は何か？
そうです。・・・この時はムンムンムレムレの梅雨時なのです。
外気湿度は９０％以上なのです。
吐き出すどころか常に結露を起こす外気を入れると言うことですから馬鹿げています。

北側に３個のフード付給気口を基礎の立ち上がりにつけて、南側に３個のパイファンをつけたのです。

第三種換気装置（スイッチを強：０．６回/ｈ＋パイプファン４０ｍ3×３＝120ｍ3/ｈをこの梅雨時に入れるのですから外気と同じくなり、以前より室内環境をさらに悪化することが想像されます。

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梅雨時に基礎の立ち上がりに穴を開けて３箇所の給気口をつけて３箇所の排気のためにパイプファンをつけて・・・３日様子を見ることにしたようです。
忙しさもあって、忘れかけそうな１週間後に工務店の社長ではなく担当の営業マンから夜８時頃携帯に着信です。

「申し訳ありません。すぐ例のクレームの現場にお願いできますか？」「明日じゃダメ？」「すみません今お願いしたのですが・・・」非常に困っていることが暗い声のトーンでわかりました。

玄関に入ると室内環境は凄いことになっていました。想像していた以上の現象が起こっています。
数多くの結露をみてきましたがこんなにひどい状態は初めてです。

床下どころか１Fの部屋がジメッ～としていています。（サウナに入ったムカムカした環境です。）それよりも驚いたことは２Fの天井が雨漏りのようにシミができて濡れています。小屋裏に上がって見ると換気のダクト（スパイラル管）も結露しているのです。ダクトの周囲グルリと汗をかいた状態です。それがポタッポッタと天井に落ちているのです。

床下だけではなく基礎、室内を外気と同じ環境にしてしまったため全体に広がってしまったのです。
ここでも社長は今度は「屋根から雨が漏っている」と判断したようですがご夫婦が不信に思い私の意見を聞くために呼んだようです。

ご夫婦は私に「雨漏りですか？結露ですか？意見を聞かせて下さい。工務店の社長が言っていることは逆なような気がして治るどころかますます悪くなっています。」
「解決できますかか？」「努力はしますが期間が必要です。」「どのくらい？」「２ヶ月は必要と思いますが生活している状況では無理です。」「何でです？」「サウナ状態の部屋で眠れないでしょう。」
「・・・・・・・」「２ヶ月くらいアパートに仮住まいをしてもらわなければならないと思います。」

それから工務店と話し合いの結果、翌日からアパートに引っ越すことして結露改善に向けて再び挑戦することになったのです。

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ご夫婦は工務店夫社長に担当の現場監督を外して、担当営業マンと私が手直しの現場管理をすることを要望。理論的には知ったつもりでも、これだけの結露対策は初めてのことであり、正直お断りしたいのが本音です。

工務店からは「費用がかからないように対処して欲しい。」との施主様おざなりりの金計算ですからうんざりします。しかし、一応その道の自称プロですから・・・解決しなければなりません。
現場監督するにしても職人の手配もしなければならないし、建材の発注もしななければならないので、やはり担当の現場監督を外すことには問題があります。

さて、工事の経過の記録係も必要なので担当営業マンにお願いして、３人でスタートです。ご夫婦が仮住まいのアパートに引越しを完了して、すぐ工程に打ち合わせ会です。
で・・「どうすれば、いいんだ！」と聞いてやるからよ」言わんばかりに・・睨みつけられての会議です。

■原因の特定
この現場での床下の温度は２０℃相対湿度９０％の露点温度は１８℃でした。この時期の岩手の外気温は室内の気温は20～22℃前後になっています。先に基礎断熱土間床工法の室内と床下の温湿度の関係で報告したように室内温度が20℃の場合には3℃前後低くなる傾向にあるので当然露点温度１８℃になっていたと考えるのが妥当で床下の一番断熱が弱い箇所で表面結露が発生したと考えられます。

結露が発生するとその結露（水滴）の表面温度はさらに降下するので益々結露を助長させる要因となります。
※建物内で結露が発生すると、最初の発生点を中心に広がっていく。

その理由とは
①結露すると各材料が湿り、湿り気を帯びた材料は熱伝導率が上昇する。熱伝導率が大きくなると、熱の伝導が多くなり、室内側の温度が下がってしまう。そのため露点温度がより低くなって、ますます結露の発生が増大する経過をたどる。

②表面結露が発生すると、部屋の空気は結露が発生した所に接しているものだけが含んでいた水蒸気を一部が水に変えてしまったことになり、水蒸気圧が減少する。そのために、その部位と他の一般空気との間に水蒸気の流れが生じ、結露を生じた面には水蒸気の補給が続くことになる。ちなみに内部結露も同様で、一度内部結露が生じると、結露の発生層の水蒸気圧はその温度における飽和水蒸気圧で止められてしまい、それ以上の水蒸気は水になるから、水蒸気の流れは室内外の水蒸気圧分布と異なり、結露発生層の飽和水蒸気圧との差で流入してくるので、透過水蒸気量が増大する。従って一度結露が発生すると、自然に増大してしまう。

※熱と水蒸気は同じ方向に流れる性質がある。
今回小屋裏でも結露が発生した理由は床下の温度上昇ともに水蒸気も一緒、壁の隙間を通って上昇し始める。
小屋裏は床下より温度が高いため、床下より水蒸気を多く含むことができる環境にあるが、床下より高い温度でもちょとした温度降下ですぐ露点温度に達してしまうので結露を増大させてしまう結果となっている。

■改善計画
１・基礎の給気口、排気口（パイプファン）は全部撤去する。（貫通穴は塞ぐ）
２・１Fの床、根太、大引は解体する。（後日新設とする）
３・リビングのFFヒーターはそのままとする。（その他の設備機器も同様とするが便器は取り外し）
４・壁は外部、間仕切間はそのまま、巾木は撤去する。（後日新設とする）
５・２Fの天井、クロスは全部解体する。（後日新設とする）
６・開放された小屋裏の妻側にエアコン2台を設置する（仮設置）１Fには１台設置されている。
７・市販されている除湿器できるだけ用意する。

■改善方法（作業）
１０日間は窓を閉めて、除湿器とエアコンの除湿で室内の湿気を吐き出す。
その後状況をみて１FのFFヒーターでベイクアウトをする。
（ベイクアウトは本来シックハウス」対策として用いられる。）
噴出し口は土間に向けて25℃前後の温度を５日ほどかけて少しずつ水蒸気を排出させる。
さらに様子をみて３０℃前後に温度を上げて５日ほど、さらに水蒸気を排出させる。
急激に温度を上げてしまうと木材が歪曲したり割れたりするので注意が必要。
この時エアコン、除湿器で水分を外部に排出させる。
ポータブルの除湿器は数時間で水が満杯になるので時間を決めて交換しなければならない。

※現場監督の意見でこんなことをしないでも換気量が少ないのだから、基礎の給気口は開けて、排気口（パッコン）は閉じて、２Fの窓から送風機で排出したら早く乾燥するのではないか？の意見が出たが・・・何故２ヶ月の期間を予定したかというと、梅雨時にはできるだけ外気空気を室内に入れたくないため、現場監督の方法は梅雨が終わって、外気空気の湿度が低い時には有効である。この時期にはますます結露を助長させることになる。

■解決の確認
２週間程度のベイクアウトを含め強制除湿で５０％の相対湿度を確認したところで、今度は暖房及びエアコンを止めて既存の換気システムを作動させる。その後この状態で１週間ほど様子をみて、露点温度が１６℃前後になることを確認して床、天井を仕上げて完了。

●あれから１年経過していますが、その問題とされた家は、
本来の高気密高断熱住宅の四季を通じて快適な住環境になっています。
今回の大きな原因は基礎施工の養生期間の少なさでした。

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